KokoroFlow · 台灣房貸工具
台灣房貸利率試算器
支援「寬限期」設定（寬限期間只繳利息，之後才開始本息攤還），適合評估新青安貸款這類兩段式還款結構。
試算每月還款金額
常見問題
新青安貸款的利率跟這個工具的預設值一樣嗎？
不一定，新青安等政策性貸款的優惠利率會依央行政策、承貸銀行、申請人條件（例如是否為原住民、身障、多子女家庭等加碼優惠）而不同，請以你實際申請時銀行核准的利率為準，本工具的預設數字僅供示範。
寬限期結束後月付金會突然變很多嗎？
是的，這是寬限期貸款常見的特性，因為寬限期間完全沒有攤還本金，等於把還本金的壓力集中到剩餘年限，建議在申請前用這個工具先試算寬限期結束後的月付金，確認自己屆時的收入負擔得起。
40年房貸真的比較划算嗎？
年限拉長會讓每月負擔變輕，但總繳利息會明顯增加，是否划算要看你重視「每月現金流壓力小」還是「總支出成本低」，兩者互相取捨，沒有絕對答案。